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潮州國小16米店住 3樓透天 永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：28.68 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.8 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於潮州鎮核心地段，具備「近學區、臨大路、88 快速道路」三大亮點，且屋齡新、空間大，對於需要居家辦公、創業或是重視子女教育的家庭來說，是一項高性價比的選擇。尤其「店住合一」的設計，能有效降低營業場所的額外租金支出。
然而，最大的短板在於未包含專屬車位，在現代購屋條件中這是一項明顯的減分項，買家需確認周邊是否有便利的停車規劃。若買方能接受此條件，且對於居住空間與使用彈性有較高需求，此物件值得購買；但若以純投資或追求高流動性轉手為首要考量，則需謹慎評估未來買家對於車位的重視程度。整體而言，適合尋求穩定自住兼經營的買家。
問與答
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